Claves para rentar un local comercial que brinde altos rendimientos
Te describimos los 8 factores a tomar en cuenta para rentar un local comercial y asegurar la rentabilidad de tu negocio.
La meta de todo buen emprendedor al rentar un local comercial es encontrar el indicado para ayudar a su negocio a llegar a un alto nivel de rendimiento.
Recuerda que el éxito en el ámbito de ventas no se logra solo con elegir una plaza comercial para tu marca sin más y abrir un negocio.
Al menos no sin antes haber pasado con éxito por una rúbrica con los requisitos básicos para cubrir las necesidades de tu marca, tus clientes y tus objetivos.
Como toda inversión, debes realizarla de forma informada para así disfrutar de sus frutos en el futuro.
¡Tranquilo! Si aún no sabes cuáles son, nosotros te enseñamos las 8 claves para conseguir un local comercial de alto rendimiento.
Ubicación
¿Alguna vez habías escuchado que la ubicación de un inmueble tiene una alta repercusión en su valor?
Este punto juega un papel determinante en tus posibilidades de éxito y la competitividad de tu negocio.
Debes reflexionar sobre aspectos muy puntuales de la zona como: su atractivo, proximidad, presencia de tu competencia y las características del local comercial.
Es claro que hay que pensar tanto en tus futuros clientes como en tus proveedores antes de hacer una elección.
En una vista general, no es algo extraordinario encontrar negocios con un giro similar al tuyo dentro de una plaza comercial.
Ahora, ¿cómo encontrar una ubicación donde mi negocio sea único? Examinar la zona te ayudará a identificar estos puntos y determinar si una zona le conviene a tu local.
Tráfico
Que un negocio se encuentre en las avenidas principales o las más concurridas puede ser una bendición o un grave problema.
¿Por qué? Imagina una avenida con alto tráfico en sus momentos más concurridos, esto podría impedir el paso a tus clientes.
Para ello debes considerar encontrar un local comercial, preferentemente dentro de una plaza comercial con tráfico fluido.
¿Por qué una plaza comercial? Estas cuentan con su propio estacionamiento, lo que evita problemas para tus clientes y proveedores.
En especial si es un centro comercial estilo Strip Center, ya que suelen instalar su estacionamiento al aire libre justo en frente de los locales.
Obtienes visibilidad y accesibilidad al mismo tiempo.
Cantidad de viviendas por hectárea
¿Cuál es el uso de conocer la cantidad de viviendas por hectárea? Bueno, un local comercial necesita un flujo constante de clientes.
En el caso de los locales comerciales, como los Strip Centers, suelen tener una buena tasa de éxito gracias a los puntos donde se encuentran: como zonas residenciales o de alto tráfico.
Conocer la cantidad de viviendas por hectárea te permite a ti como emprendedor identificar una aproximación al porcentaje de clientes alcanzados.
Ingreso per cápita de la zona
Conocer este punto clave te brindará información valiosa para tomar una buena decisión al elegir tu local.
¿Quieres saber por qué? Aquellas zonas consideradas de alto nivel crean un alza significativa en los precios.
Ahora, piensa en el costo y la ganancia por tu producto o servicio.
El conjunto de estos datos te permitirá conocer si el local comercial es una buena oportunidad para obtener altos rendimientos.
Mercado
Cuando inicias un negocio e ideas un producto, siempre tienes que establecer tu público objetivo.
¿Qué tipo de cliente es el que compra tus servicios?, ¿cuáles son sus preferencias?, ¿en qué nivel socioeconómico se encuentra?
Las respuestas de todas estas preguntas te ayudan a perfilar y segmentar tu mercado.
Esto va igual al momento de escoger tu local, para elegir la zona debes pensar en tu tipo de mercado.
Giro comercial
Como te lo mencionamos, al acudir a una plaza comercial no es un hecho sorprendente encontrar otros negocios dentro un mismo giro o uno similar al tuyo.
Esto no quiere decir que sea un hecho necesariamente negativo, sin embargo, siempre se ha de buscar un balance entre los giros de la plaza.
Inclusive dentro de la zona en general, para el beneficio de todos, por ello echar un vistazo en el giro de tu negocio y el de los locales comerciales a tu alrededor es un punto clave.
Relación fachada y fondo
Esta relación es muy importante al rentar porque habla sobre la funcionalidad interna del local comercial.
En términos sencillos mide la relación entre la longitud de la fachada y su fondo, por lo que cuanto mayor sea esta cifra mejor será su relación con la calle.
Si bien para medir la funcionalidad de un local existen más de 6 parámetros diferentes, entre mejor sea el porcentaje de su relación fachada y fondo puedes ser considerado más o menos funcional.
Cota de altura
En el uso y construcción de locales comerciales existen normativas, las cuales regulan y valoran el inmueble para su operación.
En el caso de la altura, se debe buscar que cumpla con el mínimo requisito para ser satisfactoriamente utilizado.
Si hablamos de una zona para venta al público deberá de ser de por lo menos 2,50 m.
Los requerimientos pueden variar según sea el giro del local comercial, por lo que este es otro factor para considerar al momento de rentar.
Elegir bien tu local te abre la oportunidad de llegar a más y mejores clientes que sean fieles a tu marca, para impulsar tu competitividad y rentabilidad.
Estas 8 claves que compartimos contigo forman parte de la rúbrica que debes considerar en tu búsqueda de local comercial.
Te invitamos a seguir informándote sobre los puntos clave que agregan valor a tu negocio y tu marca a través de tu local.
Recomendamos leer:
Las 6 ventajas de rentar un local comercial en Monterrey.
