6 claves para rentar un local comercial con éxito
Describimos los factores a considerar cuando se busca un local comercial en renta.
¿Necesitas un local comercial en renta para tu negocio? Te compartimos las claves que necesitas tener en cuenta al momento de buscar la mejor opción para tu emprendimiento.
Abrir un local comercial es una sabia decisión para los emprendedores que quieren llevar sus ideas de negocios al siguiente nivel.
Con una buena estrategia detrás los locales comerciales son opciones muy rentables para ayudarte a obtener mejores resultados en tu negocio.
Sin embargo, ante un ojo inexperto es muy sencillo confundirse sobre cuáles son los aspectos que debes buscar en un buen local.
Recuerda que no porque un local comercial sea bueno quiere decir que es ideal para tu negocio.
¿Quieres tomar una decisión informada y acertada? Conoce los 6 puntos que no pueden faltar en tu lista.
Definir el presupuesto para los alquileres y tasas de cambio
Antes comenzar la búsqueda de un local comercial en renta, primero debes examinar tus finanzas y definir qué porcentaje de ello estás dispuesto a invertir.
Rentar un local comercial es una inversión a mediano plazo, por lo que deberás establecer un monto que te ayude a delimitar las opciones disponibles.
El monto del alquiler y las tasas de cambio que cada local comercial puede disponer dependen de múltiples variables.
Estas variables tienen que ver con los beneficios y las obligaciones que un arrendatario recibe al momento de realizar un contrato.
Por ello, no dudes en conversar con el arrendador para conocer a fondo estos aspectos.
Ubicación
Tu presupuesto es una herramienta para filtrar tu búsqueda, pero a pesar de ello no es el único factor por considerar. Aunque sí el primer paso.
Nuestro segundo factor clave es la ubicación. Un local comercial en renta en un espacio ideal ayudará a maximizar la atención que tu negocio puede obtener.
Pero ¿cuál es mi ubicación ideal? Esta información la puedes obtener de tus objetivos y el estado actual de tu negocio.
Cada negocio es diferente. Incluso dentro del mismo giro, cada emprendimiento busca ofrecer su propio valor que lo hace diferente a la competencia.
Entonces, ¿a quién se dirigen tus esfuerzos de venta? ¿Cuáles son los objetivos que quieres lograr con la ubicación de tu negocio?
Seguido de eso es necesario hacer un análisis del mercado y las zonas con mayor crecimiento acorde a tus necesidades.
Zonificación
Ya te hablamos sobre la importancia de la ubicación y cómo determinar según las necesidades de tu negocio cuál es la mejor zona para ti.
Ahora es necesario contarte de un factor igual de importante: la zonificación de la ubicación.
Este término es el encargado de determinar la gestión y regulación del uso del suelo con un fin específico.
Una zonificación comercial es aquella que está destinada a la compra y venta de productos o servicios.
La zonificación puede convertir un local comercial en una ubicación viable o no viable para establecer un emprendimiento.
Características del local
Ahora que terminamos de hablarte sobre los factores externos de tu próximo local comercial en renta es momento de iniciar con los factores internos.
Todo emprendedor conoce su negocio. Por lo que eres más que capaz de encontrar cuáles son las características que un local debe poseer para que tu emprendimiento pueda llevar a cabo sus operaciones sin problema.
¿Manejas un restaurante y necesitas un espacio para la cocina?, ¿tu negocio es una empresa de envíos y necesitas un área de almacenamiento? Tú nómbralo.
Filtra aquellos locales comerciales en renta a partir de sus características y piensa cuidadosamente si el espacio puede funcionar para tu negocio.
Condiciones contractuales
El siguiente punto que debemos abordar es referente a las condiciones contractuales que se establecen al rentar un local comercial. ¡Toma nota porque es fundamental para un buen acuerdo!
Ante el proceso de arrendamiento tanto el arrendador como el arrendatario deben estar conscientes tanto de sus derechos como de sus obligaciones.
Las condiciones contractuales establecen la forma en la que se entrega un local, las posibles penalizaciones, los plazos, el monto de pago y muchas más especificaciones.
Por ello, nuestra recomendación es hacer una lectura consciente del acuerdo, verificar que las condiciones sean favorables para ambas partes y establecer un diálogo para evitar llegar a posibles incumplimientos.
Mantenimiento y costos adicionales
Ya mencionamos las condiciones contractuales, que en una visión general son las que establecen las especificaciones del local comercial en renta, así como las responsabilidades y los derechos de ambas partes.
Ahora queremos hablar sobre un apartado muy importante que debes considerar en un contrato de arrendamiento: los costos adicionales.
Los locales comerciales en renta necesitan un constante mantenimiento, el cual suele proveer la plaza comercial donde se ubica.
Por supuesto, esta no es una regla para todos los locales comerciales del mercado.
Por lo tanto, tú como arrendador debes estar consciente de las necesidades de tu espacio comercial, así como de los posibles costos que esto implique.
Existe una gran variedad de posibles costos adicionales, tu objetivo es encontrar un acuerdo favorable que se adecue a tu presupuesto y necesidades del negocio.
Finalmente, te compartimos todos los puntos que consideramos fundamentales para tomar una buena elección al obtener un local comercial en renta.
Ahora es tu turno de ponerlo en práctica y obtener el mejor espacio para hacer que tu negocio alcance los resultados esperados.
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